1973〜1983年築, 専有面積46.90㎡〜66.90㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+10.6%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+13.9%
近鉄ハイツ高田馬場
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩4分
1978年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
5,844万円
102.7万円/㎡
3,779
5,156
6,532
7,909
AI査定結果
推定相場価格
5,844万円
102.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,156万円〜6,532万円
90.6万円/㎡〜114.8万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月15日
近鉄ハイツ高田馬場
5,480万円（96.3万円/㎡）/ 3階 / 56.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は81.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 5,480万円 | 96.3万円 | 3階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 5,680万円 | 99.8万円 | 3階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 5,880万円 | 103.3万円 | 3階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 6,080万円 | 106.9万円 | 3階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 1,780万円 | 52.2万円 | 1階 | 34.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 1,980万円 | 58.1万円 | 1階 | 34.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 2,180万円 | 64.0万円 | 1階 | 34.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 5,399万円 | 86.9万円 | 2階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 3,700万円 | 65.0万円 | 3階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 5,599万円 | 90.1万円 | 2階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 5,180万円 | 75.6万円 | 5階 | 68.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 5,799万円 | 93.3万円 | 2階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 5,999万円 | 96.5万円 | 2階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/27 | 1,790万円 | 63.5万円 | 2階 | 28.17㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/03/23 | 2,530万円 | 74.2万円 | 1階 | 34.08㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は81.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,480万円 | 96.3万円 | 56.9㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/26 | 早稲田ガーデンハイツ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 3,980万円 | 73.1万円 | 54.47㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2022/03/11 | ニューハイム早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,499万円 | 72.6万円 | 48.18㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2023/09/27 | 都営西大久保アパート1号棟 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅2分 | 4,780万円 | 73.5万円 | 65.04㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2021/02/23 | ウエスト早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 4,680万円 | 79.0万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2023/03/11 | 高田馬場ダイヤモンドマンション 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 3,599万円 | 74.4万円 | 48.38㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1975年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/13 | サンファミール西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅9分 | 7,480万円 | 121.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2024/08/18 | ハイネス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 4,750万円 | 81.7万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/19 | 早稲田ハイツかすが 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 3,699万円 | 75.9万円 | 48.71㎡ | 1LDKバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/04 | メゾンドール高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,180万円 | 83.7万円 | 49.95㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/17 | グランテラッセ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅14分 | 3,980万円 | 75.1万円 | 53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2023/03/11 | カーサ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅4分 | 3,180万円 | 72.4万円 | 43.92㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/06 | シティハウス西大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,680万円 | 92.2万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.6%上昇、新宿区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は新宿区の平均と比較して4.1%割安です。
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東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1977年築 / 11階建 / 33戸 / SRC造